Localização Privilegiada Próxima a Escolas e Comércios na R. Ipanema
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento de 2 suítes na cobiçada região da Guilhermina, em Praia Grande. Perfeito para pais e casais com filhos em idade escolar, o apartamento conta com uma localização estratégica em área educacional, próximo a renomadas instituições como Colégio Jean Piaget, Celestin Freinet (sistema Anglo), Colégio Trivium, Etec de Praia Grande, além de escolas de tênis, idiomas, música e as redes municipais e estaduais.
Também se destaca para solteiros ou casais que necessitam de uma suíte extra para closet e de um espaço dedicado para home office, contando inclusive com coworking no condomínio para trabalho e reuniões.
Localização e Acesso:
• Situado na R. Ipanema, na meia quadra, o acesso à garagem é perfeito para carros hatch, compactos, SUVs e veículos de maior porte, como caminhonetes, com rampa para PCD e entrada separada para banhistas.
• Acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes/Anchieta, facilitando o deslocamento até São Paulo.
• Próximo ao shopping (a 10 minutos)
• Próximo a Av Costa e silva (a 5 minutos)
• Próximo a Av Marechal Mallet (a 5 minutos)
Conectado com avenidas como Castelo Branco e Kennedy e rodeado por uma variedade de serviços e conveniências:
• Supermercados e atacadistas: Mini Extra, OXXO, Atacadão, Assaí, Carrefour
• Comércios e serviços: açougue, padarias, farmácia, Correios
• Gastronomia variada: pizzarias, burgers, bar e lanchonetes
• Saúde: clínicas, hospitais e pronto atendimento 24h
• Bem-estar: academias tradicionais e femininas, pilates
• Lazer e cultura: ateliê com loja e aulas de artesanato
• Final 2 — 95,71 m²
• 2 suítes + lavabo
• 2 salas amplas e integradas
• Sacada estendida por todo o apartamento
• Varanda gourmet com pia e ponto de TV
• Área de serviço separada da cozinha
• Infra p/ Ar-condicionado
• Área técnica p/ condensadores
• Piso porcelanato e pias em granito
• 1 vaga de garagem
Lazer
Área comum entregue mobiliada e decorada
🔹 Mezanino com:
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Game room
• Brinquedoteca
• Minipista de boliche
🔹 Cobertura com vista panorâmica:
• Academia 360°
• Piscina com borda infinita
• Deck molhado
• Lounge
• Sauna
Infraestrutura complementar:
• Coworking
• Elevador
• Garagem coberta, coletiva e demarcada
• Gás encanado
• Hall de entrada
• Rampas de acesso
Segurança e Conveniência
• Portaria
• Sistema de alarme e interfone
• Circuito de câmeras nas áreas comuns
• Portão eletrônico
• Controle de acesso digital
Em obras: previsão de conclusão em nov/26.
Condições Comerciais:
• Preço de venda: R$ 927.125
•Aceita financiamento
• Estuda permuta (apartamento na cidade)
• Entrada: 1 parcela de R$ 64.898
• Parcelas mensais: 18 parcelas de R$ 4.635
• Parcelas anuais: 2 parcelas de R$ 18.542
• Conclusão: 1 parcela de R$ 46.356
• Saldo financiamento bancário: R$ 695.344
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