Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54m² a partir de R$ 401.000 Aviação, Praia Grande-SP

Ideal para:
* Quem busca um apartamento pronto para morar na Aviação
* Famílias que querem um ponto de apoio para veraneio com localização estratégica
* Solteiros e jovens profissionais em busca do primeiro imóvel
* Casais sem filhos ou iniciando a vida familiar
* Casais aposentados que desejam morar na praia com conforto e praticidade
* Investidores que buscam imóvel de baixo custo com potencial de aluguel para temporada ou longo prazo

Detalhes do Imóvel:
* Final 2: 54,25 m²
* 1 dormitório
* Churrasqueira na varanda
* Depósito para itens de praia
* 1 vaga de garagem

Lazer e Infraestrutura:
* Áreas de convivência já mobiliadas
* Academia
* Playground
* Piscina
* Rooftop
* Salão de Festas
* Salão de Jogos
* Garagem coberta
* Elevador, gás encanado, hall de entrada e rampas de acesso

Segurança e Conveniência:
* Portaria 24h
* Sistema de alarme e interfone
* Muros e grades perimetrais
* Portão eletrônico
* Monitoramento por câmeras em áreas comuns e de lazer
* Controle de acesso digital nas garagens e áreas comuns

Localização e Acesso:
* Rua Mém de Sá, meia quadra da praia
* Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes/Anchieta
* Bairro com excelente infraestrutura urbana e qualidade de vida

Serviços e Conveniências Próximos:
* Padaria Boa Praça
* Restaurantes e lanchonetes como Hotel Waikiki, Pizzas Nando e McDonald's
* Escolas como Colégio Adventista e Colégio AEON
* Supermercados: Roldão, Extra, Tenda, Assaí
* Academias e estúdios de pilates
* Clube de Praia São Paulo, Instituto Neymar Jr. e Kenji Kids Park

Atividades ao Ar Livre:
* Aluguel de bicicletas
* Treinos de futevôlei e beach tênis
* Ciclovia e pista de skate na orla
* Quiosques e áreas verdes para lazer em família

Pronto para morar

Condições Comerciais:
* A partir de R\$ 401.000,00
* Ato: R\$ 200.500,00 + 60x de R\$ 3.341,67
* Direto com a construtora
* Estuda financiamento bancário
* Estuda permuta na cidade
* IPTU médio: R\$ 315,00
* Condomínio médio: R\$ 370,00

Os valores, condições e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.