Apartamento com 2 Dormitórios e Varanda Gourmet na Guilhermina – Lazer Completo e Excelente Localização
Ideal para quem busca localização central, conforto e praticidade
• Para quem quer morar no centro do bairro Guilhermina com fácil acesso à praia, comércios, escolas e mobilidade urbana
• Para famílias com filhos que dividem o quarto ou estão em idade escolar, próximo a escolas como Jean Piaget, Trivium, Fortec, Freinet, Etec, além de idiomas, música e tênis
• Para solteiros ou casais sem filhos que desejam um dormitório extra para home office, closet ou espaço multiuso
• Para quem busca um espaço dedicado ao trabalho ou estudos no próprio condomínio com estrutura de coworking
• Para quem valoriza o bem-estar, o spa e a sala de massagem proporcionam momentos de relaxamento sem sair de casa
Localização estratégica no coração da Guilhermina
• Esquina das ruas Argentina e Guatemala
• Acesso confortável à garagem com rampa para PCD
• Entrada separada para banhistas
• Próximo às avenidas Kennedy, Castelo Branco e Costa e Silva
• Apenas 10 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta
• A 15 minutos do shopping
Comércios e serviços no entorno
• Padarias Gualchi, Pamer, Boa Praça II e Emiborah
• Restaurantes como Frescô, Caminho de Casa, RPV Espetos, Tradição Gaúcha e Malvadão
• Supermercados como Vem Pra Ka, Extra, Carrefour Bairro, Atacadão, Assaí e OXXO
• Salões de beleza e barbearias: Camilla Rocha, Peaga e C\&C
• Pet shops e clínicas veterinárias
• Academias Allp Fit, Smart Fit, Evoque, Kalimera e mais
• Hospitais e pronto atendimentos como IGESP, Irmã Dulce, Unimed e PS Central
• Correios, farmácias e diversos comércios de bairro
Lazer e qualidade de vida na região
• Ciclovia na orla e aluguel de bicicletas
• Treinos de futevôlei e beach tênis na areia
• Quiosques, áreas verdes e praças
• Parquinho da Guilhermina, Feirinha, Praça Lions
• Quiosque Infantil Era do Gelo
Destaques do imóvel
• Final 1: 75,95 m²
• Final 2: 67,85 m²
• Final 3: 69,33 m²
• Final 4: 72,39 m²
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiros com bancada e cuba
• Varanda gourmet com churrasqueira à carvão
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Fechadura eletrônica
• 1 vaga de garagem coberta
Estrutura de lazer e bem-estar no condomínio
• Piscina e sauna
• Academia e brinquedoteca
• Espaço gourmet e salão de festas
• Salão de jogos e cinema
• Coworking
• Sala de massagem e spa
Segurança e comodidade
• Portaria com controle de acesso
• Sistema de alarme e interfone
• Muros e grades de segurança
• Portão eletrônico
• Gás encanado
• Hall de entrada e rampas de acesso
• Garagem coberta
Condições comerciais
• Unidades a partir de R\$ 564.675,00
• Entrada: R\$ 45.000,00
• 15 mensais de R\$ 2.799,00
• 2 anuais de R\$ 8.000,00
• Chaves: R\$ 60.000,00
• Saldo com financiamento bancário: R\$ 409.690,00
Entrega prevista: jun/2026
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