5 Apartamentos Garden com 2 Quartos à Venda em Guilhermina, Praia Grande, SP

Um Garden exclusivo no coração da Guilhermina! São 95,72m² de área útil + 18m² de quintal privativo — espaço de sobra para reunir família e amigos com conforto, segurança e sofisticação. Para quem é este imóvel? * Famílias que buscam área externa para brincar com as crianças e curtir momentos juntos * Casais que amam receber amigos para churrascos ao ar livre * Quem tem pets e quer um quintal seguro e funcional * Pessoas que valorizam amplitude, privacidade e localização central * Investidores que procuram imóveis diferenciados e valorizados Localização estratégica – Guilhermina * Rua Canadá com Rua Argentina – um dos pontos mais nobres da cidade * A 3 quadras da praia e próximo à feira livre da Praça das Américas * 5 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta * 10 minutos do shopping * Entrada exclusiva para banhistas e rampa de acessibilidade Estrutura completa ao redor Educação * Colégios Jean Piaget, Celestin Freinet (Anglo), Trivium * ETEC, escolas de idiomas e de esportes Serviços * Supermercados Atacadão e Assaí * Padarias Gualchi e Boa Praça II * Restaurantes e sorveterias artesanais * Hospital IGESP e Unimed 24h Lazer * Ciclovia e praia com atividades como futevôlei e beach tênis * Quiosques, feira livre e atrações infantis Detalhes do imóvel – 113,72m² totais * 2 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * 2 salas integradas * Sacada gourmet com churrasqueira * 1 vaga de garagem * Andar baixo * Acabamentos: porcelanato, gesso, granito * Infra p/ ar-condicionado Vantagens do apartamento garden * Quintal privativo de 18m² * Área externa ideal para pets, crianças ou descanso * Integração entre ambientes internos e varanda * Espaço gourmet na sacada Lazer e infraestrutura do edifício * Piscina com deck molhado * Espaço gourmet * Academia * Sauna, sala de massagem * Salão de festas * Brinquedoteca, playground e salão de jogos * Espaço coworking * Pet place * Espaço mulher * Portaria 24h, câmeras e portão eletrônico ### Condições comerciais * Valor total: R$ 909.760 * Entrada: R$ 181.952 (1 parcela) * Parcelas mensais: 80x R$ 4.548 * Parcelas anuais: 4x R$ 22.744 * Valor nas chaves: R$ 272.928 Agende sua visita Este garden é um verdadeiro refúgio urbano com a praia como quintal. Mais do que um imóvel, é um estilo de vida. Entre em contato e venha conhecer essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em Praia Grande. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O Edifício oferece esta unidade especial com 65,70m² de área útil + 18,57m² de varanda, combinando o conforto de um apartamento com o privilégio de um espaço externo privativo no coração da Guilhermina. Para: Famílias que valorizam espaço ao ar livre sem abrir mão da segurança de um condomínio Pais com filhos que buscam área externa para brincadeiras e momentos de lazer Amantes de jardinagem e churrasco que desejam um espaço privativo para receber amigos Investidores interessados em um imóvel diferenciado com alto potencial de valorização Localização e Acesso Posicionado na meia quadra da R Dr Cyro Carneiro, a apenas duas quadras da Av. Presid Kennedy: Poucos minutos a pé para chegar à orla Apenas 5 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta Shopping a 10 minutos Garagem com acesso facilitado para diversos tipos de veículos Acessibilidade completa com rampa para PCD e entrada separada para banhistas A região oferece um ambiente educacional completo Escolas Particulares: Colégio Jean Piaget, Celestin Freinet (sistema Anglo), Colégio Trivium Ensino Técnico: Etec de Praia Grande Escolas Especializadas: Tênis, idiomas, música Rede Pública: Diversas escolas municipais e estaduais de qualidade Conveniência Supermercados: Atacadão, Assaí Atacadista Padarias: Gualchi e Boa Praça II Gastronomia: Sorveteria Artesanal Gelato Borelli, Pizzaria Castelo Branco Comércio Local: Feira livre às sextas-feiras na praça das Américas (em frente ao edifício) Beleza e Estética: Studio Valentinos Farmácias: Drogaria São Paulo Saúde: Hospital IGESP Litoral, Pronto Atendimento 24h Unimed Lazer Praia a poucos minutos Ciclovia na orla com opções de aluguel de bicicletas Esportes na areia: futevôlei e beach tênis Áreas verdes para atividades ao ar livre Quiosques na praia Atrações para todas as idades: Parquinho da Guilhermina, Feirinha da Guilhermina, Quiosque Infantil - Era do Gelo, Praça Lions Características do Garden 65,70m² de área útil interna + 18,57m² de varanda exclusiva 2 Quartos (1 suíte) 1 Vaga Infra de ar condicionado Varanda Gourmet integrada à área social Acabamento refinado: Gesso nos tetos, Granito em bancadas, Porcelanato nos pisos Vantagens do Apartamento Garden Espaço exclusivo ao ar livre para relaxar e receber amigos Possibilidade de criar um jardim personalizado Área para pets brincarem com segurança Espaço para pequenas refeições ao ar livre Integração com a natureza sem sair de casa Privacidade adicional em comparação com apartamentos convencionais Segurança Sistema de alarme Circuito de segurança Interfone Portaria 24 horas Portão eletrônico Lazer: Academia Espaço Pet Brinquedoteca Deck Molhado e Piscina Espaço Gourmet Salão de Festas Salão de Jogos Infraestrutura Bicicletário Espaço Coworking Elevador Garagem Coberta Gás Encanado Hall de Entrada Rampas de acessibilidade Condições Valor: R$ 516.304 Entrada: R$ 29.000 Mensais: R$ 2.200 (36 parcelas) Anuais: R$ 12.000 (2 parcelas) Conclusão: R$ 20.000 Financiamento bancário: R$ 364.104

77m² + 32m² de Varanda com Localização Privilegiada na R. Ipanema Este apartamento garden de 2 suítes à venda no Bela Ipanema, localizado na Guilhermina em Praia Grande, oferece 77,53m² de área útil mais 32,15m² de varanda e 1 vaga de garagem. Com preço a partir de R$ 931.430, é perfeito para quem busca espaço e conforto em localização privilegiada. Ideal Para: • Solteiros ou casais que necessitam de suíte extra para home office, closet ou hóspedes • Famílias com filhos em idade escolar, próximo a excelentes instituições de ensino • Quem valoriza espaço externo privativo com ampla varanda • Profissionais que precisam de ambiente para trabalho remoto Localização Estratégica: • Situado na R. Ipanema, região central da Guilhermina em Praia Grande • Acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes/Anchieta (conexão com São Paulo) • Apenas 10 minutos do shopping • 5 minutos das Avenidas Costa e Silva e Marechal Mallet • Próximo às principais avenidas: Castelo Branco e Kennedy Conveniências no Entorno: • Supermercados: Mini Extra, OXXO, Atacadão, Assaí Atacadista, Mercado Extra, Carrefour Bairro • Educação: Colégio Jean Piaget, Celestin Freinet (sistema Anglo), Colégio Trivium, Etec • Saúde: Hospital IGESP, Pronto Socorro Central, Complexo Hospitalar Irmã Dulce, Unimed • Lazer: Nosso Bar Lounge, Fornare Pizzaria, Dragon Food Burger, Brutus Pizzaria, Burger King Detalhes do Apartamento Garden: • Apartamento final 1 - andar baixo • 77,53m² de área útil + 32,15m² de área de varanda estendida por todo o apartamento • 2 suítes • Lavabo • 2 salas amplas e integradas com saída para varanda • Varanda gourmet com pia e ponto para TV • Área de serviço separada da cozinha • Infraestrutura para ar-condicionado com área técnica para condensadores • Acabamento em porcelanato e granito • 1 vaga de garagem Lazer: • Mezanino: Salão de festas, salão de jogos, game room, brinquedoteca e minipista de boliche • Cobertura panorâmica: Academia 360°, piscina com borda infinita, deck molhado, lounge e sauna • Diferenciais: Espaço coworking Segurança: • Portaria 24h • Sistema de alarme e interfone • Circuito de câmeras nas áreas comuns • Portão eletrônico • Controle de acesso digital Condições Comerciais: • Preço: R$ 931.430 • Entrada: R$ 65.200 • Mensais: 18 parcelas R$ 4.036 • Anuais: 2 parcelas R$ 8.990 • Conclusão: R$ 46.571 • Saldo p/ Financiamento bancário: R$ 729.026 • Estuda permuta na cidade Previsão de entrega: Novembro/2026 Entre em Contato!

um apartamento que ressignifica o conceito de morar no Guilhermina. Com 75,95m² de área útil e um generoso quintal de 5,30m², este garden de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) oferece a flexibilidade de uma casa com a praticidade de um apartamento. Ideal para famílias que buscam um espaço externo privativo, casais em início de vida ou profissionais que desejam um lar versátil e acolhedor. Localizado estrategicamente nas esquinas das ruas Argentina e Guatemala, o apartamento garante acesso privilegiado às principais vias da cidade, como Castelo Branco, Kennedy e Costa e Silva. A proximidade com a Rodovia dos Imigrantes facilita o deslocamento para São Paulo, enquanto o bairro Guilhermina oferece uma infraestrutura completa de serviços. Padarias, restaurantes, supermercados, academias e escolas renomadas como Colégio Jean Piaget e Etec estão a poucos passos, tornando o dia a dia muito mais conveniente. O condomínio surpreende pela área de lazer completa e inovadora. Piscina, sauna, academia, brinquedoteca, cinema, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet e coworking criam um ambiente que vai muito além de um simples lugar para morar. A sala de massagem e spa oferecem momentos de relaxamento e bem-estar, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira à carvão convida a momentos de descontração com amigos e família. O quintal privativo adiciona um diferencial único, permitindo atividades ao ar livre e momentos de lazer exclusivos. Para os amantes de atividades externas, a proximidade com a praia oferece um verdadeiro playground: ciclovia, treinos de futevôlei, beach tênis e quiosques à beira-mar estão literalmente ao seu alcance. Com valores a partir de R$ 528.095,00 e condições flexíveis de pagamento, este apartamento garden representa mais do que um imóvel - é a chave para um estilo de vida equilibrado e prazeroso no Guilhermina. Os valores, condições e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Este apartamento garden na Guilhermina oferece 2 suítes, 2 vagas de garagem e o diferencial de quintal privativo com áreas que variam de 18,22m² a 34,44m², criando uma solução que combina a praticidade de um apartamento com a sensação de uma casa. Com plantas que variam de 90,00m² a 103,03m² de área útil, as unidades contam com lavabo, sacada gourmet com churrasqueira, áreas técnicas para ar-condicionado, janelas de alumínio com acionamento por controle e pontos de água aquecida a gás. O condomínio apresenta infraestrutura completa, incluindo piscinas adulto e infantil com deck molhado, academia equipada, salões de festas e jogos, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, terraço grill, sauna seca, área para pets, espaço conveniência e ambiente de coworking. Esta estrutura atende tanto famílias com crianças e animais de estimação que necessitam de área externa, quanto solteiros e casais que precisam de suíte adicional para home office, closet ou para receber hóspedes. Localizado na meia quadra da Rua Doutor João Sampaio, a apenas 400 metros da praia e próximo à feirinha de artesanato, o empreendimento oferece acesso facilitado às avenidas Presidente Kennedy e Castelo Branco, estando a 5 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta. A região conta com escolas renomadas como Colégio Jean Piaget e Celestin Freinet, além de escolas de esportes, idiomas e música, criando um ambiente ideal para famílias com filhos em idade escolar. Com valor a partir de R$ 790.675,79 e previsão de entrega para março de 2026, este apartamento oferece condições de pagamento que incluem entrada de R$ 118.601,37 mais 15 parcelas mensais de R$ 7.906,76, com saldo para financiamento bancário nas chaves. O entorno dispõe de completa infraestrutura comercial e de serviços, incluindo redes de atacado e varejo, restaurantes, padarias e hospitais, enquanto a proximidade com a praia permite desfrutar de ciclovia, esportes na areia e diversos espaços de lazer, tornando-o perfeito para quem busca qualidade de vida com espaço ao ar livre próprio. Os valores, condições e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.